商品説明
「札幌の実家を相続したけれど、遠方に住んでいて管理ができない」「冬の間の雪下ろしや水道凍結が心配……」
雪国・札幌における不動産相続は、一般的な地域とは異なる特有のリスク管理とスピーディーな判断が必要です。
本書は、札幌市手稲区を拠点に地域密着で不動産問題を解決してきた著者が、実家・空き家の相続から売却までを「失敗しない」ためのノウハウとしてまとめた一冊です。
この書籍では、相続登記の義務化や税金といった基礎知識はもちろん、
「ひと冬越すことの物理的リスク」や「高額な除排雪コスト」など、雪国ならではの事情をリアルに解説。
放置することで資産価値が下がるメカニズムや、近隣トラブルを避けるために「片付けるより先にすべきこと」など、現場のプロだからこそ語れる実践的なアドバイスが満載です。
「とりあえず様子を見よう」が、なぜ一番の失敗要因なのか？
仲介と買取、あなたのケースではどちらを選ぶべきか？
複雑な手続きに戸惑う方のために、専門家と連携して賢く家を手放すための道筋を具体的に示します。
札幌の実家じまいに悩むすべての方へ、心の負担を軽くし、円満な相続と売却を実現するための必読の書です。
目次
知っておきたい！ 実家・空き家の相続のリスクと基本
- 放置された空き家がもたらすリスク
- 維持費用と税金について
- 複雑な手続きと揉めごとを避けるには？
- 相続した空き家を「所有しない」という選択
- 相続した空き家をどうする？ 売却や活用という選択肢
不動産相続をスムーズに進めるための準備ガイド
- 相続不動産の手続きに必要な書類と入手場所
- 不動産相続手続きにかかる主な税金・費用と相続で使える控除
- 相続税を賢く減らす！ 知っておきたい特例と控除
- 不動産売却を成功に導くための道のり 業者選定から引き渡しまで
- 不動産売却と税金 知っておきたい「譲渡所得税」の仕組み
家の売却を成功させるために知っておきたい大切なこと
- 相続した家の名義変更は忘れずに！
- 売却のタイミングと価格設定が成功のカギ
- 売却を任せる不動産会社選びは慎重に
不動産の相続と売却に関するQ&A よくある疑問をスッキリ解決！
- 空き家の相続に関するよくある疑問
- 相続した不動産の売却に関するよくある疑問
- 相続税に関するよくある疑問 基礎知識と対策
不動産相続は、相続のプロに任せましょう！
- なぜプロに依頼すべきなのか？
- 地域に根ざした不動産会社が、相続をトータルサポート
- 相続不動産の売却も安心してお任せ
進化するまち、老朽化する住宅 札幌における相続のリアル
- 札幌市の不動産市場の動向と需要予測
- 選択肢はさまざま 相続不動産の活用方法
- 売却のタイミングをどう見極めるか
- 相続＝「家をどうするか」の現実的な問い
- 「老いる家」「変わる背景事情」にどう向き合うか
相続不動産を空き家にしてはいけない理由
- 凍結・崩壊・劣化 「ひと冬もたない」札幌の“雪と家”の現実
- 放置のリスク
家と向き合うには、順番がある 片付けるより先にすること
- 実はNG！ 「片付けから始める」パターン
- 不用品処分・相続登記・解体業者 バラバラに探すのは大変
- 「まずは不動産会社に相談」で、まるごと一括対応できる！
- 決めることが多すぎるとき、“伴走者”をつくるという選択
札幌の相続、まずはトライクリーンに相談を 安心のための3つの強み
- 「まず相談してみよう」ができる会社です
- トライクリーンの強み
- 相談だけでもOK 「悩み始めた今」こそ、最適なタイミング
付録
- 不動産相続に関連する専門業者について解説